Quantitative Density

By Redazione The Plan - 13 December 2010

Fondare il PGT sull’applicazione del concetto di sostenibilità e sulla qualità dei “vuoti urbani”, nella prospettiva di proporre certezza e garanzia per i cittadini, implica l’attivazione di una “politica dei pieni”, in grado di produrre risorse necessarie per il conseguimento effettivo dell’alto livello qualitativo atteso. Densificare non comporta un aumento generico ed indistinto nella volumetria urbana, secondo pratiche tipiche dei tradizionali piani regolatori che ridistribuivano in modo astratto le densità, bensì significa compattare il tessuto, assestando in particolare le porzioni urbane più fragili, oppure consolidare ed irrobustire i nodi più serviti ed infrastrutturati della rete urbana, gli epicentri. Densificare, nella definizione strategica del nuovo PGT di Milano, significa dare forma e concretezza ad una chiara visione di progetto. Densificare assume il compito di valorizzare le aree “porose” della città costruita, promuovendo la crescita della città all’interno della città, con l’effetto di incentivare nuovi modi di vivere ed abitare in uno sfondo urbano a costante trasformazione, nella direzione di un adeguamento alle opportunità offerte dal mondo contemporaneo. Densificare, infine, per favorire la costruzione della città multicentrica, in alternativa allo sviluppo esclusivamente “radiale”, che ha finora segnato in modo devastante la relazione centro-periferia nella dotazione di servizi di Milano. Attualmente a Milano la domanda di suoli per il fabbisogno edificatorio, nonostante una dinamica demografica pressoché stabile, è crescente per rispondere ad un’esigenza di riqualificazione e di ammodernamento complessivi. I cittadini chiedono nuove case, servizi, attrezzature collettive e verde pubblico. Gli operatori economici chiedono aree per le loro attività. I fabbisogni sono reali, le richieste sono legittime e, in particolare, la domanda di residenza sociale non ammette rinvii. La discriminante principale per definire la sostenibilità sin dalla...