Casei Gerola Logistics Park, where innovation meets sustainability

Il complesso logistico comprende due edifici soggetti a completa flessibilità e funzionalità. È stato scelto un metodo di progettazione integrata che include la progettazione antincendio e la progettazione esecutiva di alta sostenibilità.. Nel “Casei Gerola Logistics Park” saranno realizzate due unità con una SLP di 110.330 mq di spazi di Classe A. Un centro logistico flessibile e funzionale, con particolare attenzione agli ultimi dettami in materia di sostenibilità ambientale. Il nuovo hub logistico è ubicato in prossimità delle Autostrade A7 Milano/Genova e A21 Torino/Brescia, direttamente collegato ai principali capoluoghi del Nord-Ovest. Una location strategica connessa con i più importanti aeroporti e porti nazionali e facilmente accessibile da tutto il Nord Italia grazie anche alle intersezioni con la A4 e A1. L’Area, poco distante dal centro abitato di Casei Gerola, permette una possibile realizzazione di buvette e una fermata autobus. Inoltre, è stata possibile la realizzazione dei servizi di guardiania in prossimità dell’accesso all’area. Il parco logistico è qualificato con Grado A per le sue caratteristiche di alto livello funzionale. La progettazione dei due edifici e delle aree esterne raggiunge livelli di qualità elevati in tutti gli ambiti, realizzata da professionisti qualificati e con esperienza nel settore della logistica. Le prestazioni dei due edifici rispettano i criteri di sostenibilità richiesti per l’ottenimento della certificazione LEED Platinum, il livello massimo secondo il protocollo più importante e autorevole in termini di efficienza energetica e sostenibilità. Inoltre, in tutte le fasi di progettazione, sono stati seguiti i criteri ESG per uno sviluppo sostenibile e responsabile. Il progetto antincendio con Fire Safety Engineering permette di adattare la distribuzione interna degli edifici e la compartimentazione alle possibili richieste da parte dei tenant. Di forte impatto visivo le Green Walls dell’edificio, con arbusti e alberi di grandi e medie dimensioni, nate da un concept di “compensazione”, ovvero la possibilità di neutralizzare le emissioni di CO2 generate dalle attività insediate, oltre a rendere la percezione visiva delle facciate più gradevole rispetto alla sola struttura geometrica. Queste straordinarie “quinte verdi” sono in grado di compensare il 10% delle emissioni di CO2 e sono l’immagine autentica di una logistica innovativa, che preserva anche le Biodiversità. Infatti, piante, arbusti, cespugli, fiori ed erbe sono integrati con mangiatoie, nidi e bat box, come aiuto all’insediamento delle specie, tali da mitigare l’impatto ecologico dell’intervento. Grande attenzione anche al Comfort Ambientale, con apporto aero-illuminante mediante luce naturale integrata con luce artificiale modulabile in base all’organizzazione degli spazi interni, alla loro destinazione d’uso e al livello di occupazione. Sono stati utilizzati sensori per la regolazione locale del benessere degli ambienti interni e finiture a basso contenuto ed emissione di composti organici volatili. L’accessibilità e fruibilità degli spazi esterni contribuisce notevolmente al benessere dei lavoratori, per questo è stato realizzato un progetto del verde che vada a compensare l’attività umana svolta nell’area. Per quanto riguarda il tema dell’impatto ambientale in ottica di risparmio energetico, sono previste pompe di calore idroniche e pannelli fotovoltaici in copertura, oltre ad impianti idrico- sanitari collegati a sensori di presenza per evitare sprechi.